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- 物件名
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555 Front Street #1502
カリフォルニア州サンディエゴ郡サンディエゴ
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- $1,179,900
- 価格
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- 2
- 寝室
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- 2
- バス
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- 0sq ft
- 敷地面積
555 Front Street #1502の物件詳細
- 面積の情報元
- 未登録
- 住戸番号
- 1502
- 物件種類
- 分譲
- 郵便番号
- 92101
- 居住者の種類
- 未登録
- バリアフリー性
- No Interior Steps
- 売り出し開始日
- 2026-06-11
- 市場掲載日数
- 42日
所在地
555 Front Street #1502の物件情報
- 構造情報
- 駐車場詳細
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- 駐車スペースの総数: 2
- うち、屋根付きの車庫に停められる台数: 2
- インテリアの特徴
- エクステリアの特徴
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- 建築に関する事項: Other,Stone
- 外観設備: 未登録
- 屋根: Common Roof
- プール: In Ground,Community
- 区画の説明: Corner Lot
- 学校関連情報
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- エレメンタリースクール: 未登録
- ミドルスクール: 未登録
- ハイスクール: 未登録
- 学区: 未登録
- 税金、費用関係
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- 維持管理費: 未登録
- 年間固定資産税額: 未登録
- 固定資産税課税年度: 未登録
物件のご紹介
Marina Districtの中心に位置するHorizonsのResidence 1502は、洗練された現代的な角部屋へと全面的に生まれ変わりました。
大規模なリモデルが施された南東向きのこの住まいからは、湾や街のスカイライン、Marina Districtの美しい景色を望めます。
大きなガラス窓から豊かな自然光が差し込み、現代的な海辺の暮らしにふさわしい、明るく開放的な空間となっています。
キッチンはリビングとダイニングにつながる開放的な設計へと変更され、特注キャビネット、クォーツ仕上げ、マーブルのバックスプラッシュ、アップグレードされたGE製設備機器、ガスコンロ、そして座席付きの大型ウォーターフォールアイランドを備えています。
幅広のフローリング、マーブル仕上げの暖炉、Lutron照明コントロール、静音タイプのHunter Douglas製電動ブラインド、スパ仕様へ改装されたバスルーム、自立式バスタブ、拡張されたウォークインシャワー、California Closets収納システム、LG製洗濯機・乾燥機、専用収納、そして2台分の駐車スペースを備えています。
Horizonsでは、プール、スパ、フィットネスセンター、24時間常駐のセキュリティ、管理事務所、充実したゲスト用駐車場など、リゾートスタイルの共用施設をご利用いただけます。
さらに、ウォーターフロントやSeaport Village、Petco Park、レストラン、ショッピング施設など、Downtown San Diegoの魅力を存分に楽しめる立地です。
Residence 1502は、Horizons内でも特に完成度の高いリモデルが施された住戸の一つであり、単なる内装の改装を超えた全面的な刷新が行われています。
統一感のある現代的なデザインを採用し、厳選された仕上げ材、照明設備、特注収納、落ち着いた色調によって、自然光と眺望をより美しく引き立てています。
南東角部屋という配置も大きな魅力で、一日を通して明るい自然光を取り込みながら、西向き住戸に多い午後の強い日差しを避けられます。
大きな窓からは湾やCoronado、街のスカイライン、Marina Districtを一望できます。
広々とした専用バルコニーは居住空間を屋外へと広げ、くつろぎやおもてなしに最適な空間となっています。
バルコニーにはセラミックタイルの再仕上げが施され、新しい引き込み式バルコニードアスクリーンと、住まい全体の新しい引き込み式網戸も設置されています。
キッチンは壁を取り払い、キッチン、ダイニング、リビングを一体化した、より開放的なレイアウトへと大きく変更されました。
座席付きの大型ウォーターフォールアイランドを中心に、特注キャビネット、クォーツカウンター、マーブルのバックスプラッシュ、ガスコンロやコンベクション電子レンジ・オーブンを含むGE製設備機器、Delta製水栓を備えています。
隣接する暖炉も同じマーブルタイルで仕上げ直され、特注のステイン仕上げハードウッド天板を組み合わせることで、住空間全体に統一感を持たせています。
そのほかにも、Lutron照明システム、アップグレードされた照明器具、アラバスター製ブラケット照明、アプリやスケジュール機能に対応した静音Hunter Douglas製電動ブラインド、セカンドベッドルームの遮光ブラインド、そしてICタグ、暗証番号、アプリに対応したキーレスエントリーを採用しています。
主寝室はゆとりある広さと豊かな自然光を備え、リビングスペースとして使える余裕もあります。
主寝室のバスルームには、特注キャビネット、クォーツ仕上げ、自立式バスタブ、従来より広く拡張されたウォークインシャワー、レインシャワーとハンドシャワー、LED照明、特注タイルを採用しています。
ゲスト用バスルームも全面改装され、特注キャビネット、クォーツカウンター、ベンチシート、Delta製設備、アップグレードされた照明を備えています。
収納面にも細やかな配慮が施され、California Closetsシステムや造り付け収納、特注棚と引き出し、主寝室クローゼットのバーンドア、セカンドベッドルームのモダンなスライドパネルドアなどを採用しています。
LG製洗濯機・乾燥機、専用収納スペース、独立した2台分の駐車スペースも付属します。
Horizonsは、Downtown San Diegoでも特に人気の高い高層レジデンスの一つであり、ウォーターフロントやSeaport Village、Petco Park、人気レストラン、ショッピング施設に近い理想的なMarina Districtに位置しています。
ご購入までの流れ
- STEP 1|購入条件の整理
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購入の目的(賃料収入・売却益・長期保有など)、予算、希望エリアなどの条件を整理します。
あわせて、自己資金やローンの利用有無など、資金計画の前提もこの段階で整理します。
※本サイトでは、現地在住の日本人エージェントが条件整理からサポートします。
- STEP 2|資金能力の確認(資金証明・事前承認)
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アメリカでは、物件を本格的に探し始める前に、資金能力を証明する準備を整えておくのが一般的です。
資金能力の裏付けがない段階では、内見やオファーが受け付けられないことがあるためです。
- 現金購入の場合:資金証明(Proof of Funds)
- ローン利用の場合:事前承認(Pre-approval)
これらは売主に対して「購入可能であること」を示す材料となります。
事前承認を受けておくことで、購入可能な価格帯が明確になり、その後の物件選定もスムーズに進みます。
※資金証明やローン手配についてもサポート可能です。
- STEP 3|物件選定
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整理した条件と資金計画に基づき、対象となる物件を選定します。
立地、価格、家賃水準、需給バランスなどを踏まえ、複数の候補を比較しながら検討します。
※条件に応じて、物件価格の30%前後の自己資金でローンを組めるよう手配することも可能です。
※自己資金の比率は、物件の種類や購入者の属性、金融機関の方針、その時々の市況などによって変わります。
- STEP 4|購入申込(オファー提出)
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購入したい物件が決まったら、売主に対して購入申込(オファー)を提出します。
希望価格や契約条件を提示し、売主との条件調整が行われます。
このとき、インスペクションや融資などの条件(コンティンジェンシー)をオファーに盛り込むのが一般的です。
これらの条件は、契約後に買主を保護する仕組みとして機能します。
※オファー作成から提出まで、実務はエージェントが対応します。
- STEP 5|売買契約の成立
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売主がオファーに同意し、契約書に双方が署名することで、売買契約が成立します。
契約成立後は、エスクローと呼ばれる手続きに進みます。
- STEP 6|エスクロー開始(資金・書類の管理)
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契約成立後は、エスクローと呼ばれる第三者機関が入り、資金と書類の管理が行われます。
主な内容は以下のとおりです。
- 手付金の支払い
- 所有権調査
- タイトル保険の手配
- 建物検査(インスペクション)
- 売主からの開示書類(ディスクロージャー)の確認
このエスクロー期間中は、オファーに盛り込んだ条件(コンティンジェンシー)が有効です。
たとえば、建物検査で問題が見つかった場合や、融資の承認が得られなかった場合などです。
条件に定めた期限内であれば、原則として手付金を失うことなく契約を解除できます。
売主から提供される開示書類や検査結果を確認し、内容に問題がないかを判断したうえで、取引を進めるかを決定します。
- STEP 7|決済・引き渡し(クロージング)
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各種条件が解除され、最終的な資金決済を行うと、所有権が移転します。
- 残代金および諸費用の支払い
- 最終書類への署名
- 登記手続きの完了
通常は資金着金後に登記が行われ、登記完了後に正式な所有者となります。
なお、頭金以外にも諸費用が必要になります。
諸費用の内訳については、自己資金30%のページでも整理しています。
- STEP 8|購入後の運用
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購入後は、物件の運用が始まります。
- 賃貸管理(入居者対応・家賃管理)
- 修繕・維持管理
- 税務対応
アメリカ不動産は、購入して終わりではなく、運用から将来的な売却までを含めて投資として判断する対象です。
保有を続けるか、売却して利益を確定するかといった出口の判断も、運用の延長線上にあります。
※購入後の管理や税務対応、売却時のサポートについてもご相談いただけます。
この一連の手続きは、日本語のまま現地エージェントに任せられます
ここまで見てきたように、アメリカ不動産の購入には、日本とは異なる手続きや書類が数多くあります。
オファーの作成、コンティンジェンシーの設定、エスクロー期間中の判断、決済・登記、購入後の運用や税務まで、その実務は多岐にわたります。
これら一連の煩雑な手続きを代行するのは、アメリカ最大の不動産テックのひとつ・Compassに所属する不動産エージェントです。
しかも現地在住の日本人。
英語でのやり取りも、現地での立ち会いも必要ありません。
日本にいながら、購入から運用までを通して任せられます。
担当するのは、松田美紗妃です。
物件の周辺環境
借り手のつきやすさを測る指標になる周辺環境のデータを整理しました。
スーパーマーケット
The Grocery Outlet
0.6km/車2分
病院
UC San Diego Medical Center Hillcrest
5.6km/車10分
クリニック
Downtown San Diego Medical Group
0.5km/車2分
薬局
CVS Pharmacy
0.8km/車3分
駅
Santa Fe Depot
0.6km/車2分
バス停
Broadway & Front St
0.2km/車1分
銀行
Bank of America
0.3km/車1分
ガソリンスタンド
Shell
1.1km/車4分
ショッピングモール
Westfield Horton Plaza
0.8km/車3分
公園
Pantoja Park
0.3km/車1分
図書館
San Diego Central Library
1.6km/車5分
トレーニングジム
FIT Athletic Club
0.3km/車1分
外食環境
ウォーターフロントや商業エリアに多彩なレストランやバーが集まり 朝食からディナーまで幅広いジャンルの外食を楽しめる。
投資判断に役立つデータ
将来的に価格が上昇しやすい環境にあるか、公的機関や不動産データの専門機関が公表している各種データを整理しています。
物件のすぐ周辺から、郡・州・全米という大きな単位まで、各段階のデータをそろえました。
狭い視点と広い視点の両方から、投資判断にお役立てください。
サンディエゴのデータ
サンディエゴ 中央値の物件価格
購入に必要な資金量と価格の方向感。
- サンディエゴ 中央値の物件価格:Redfin Data Center
- ※一部またはすべてのデータが取得できていません
サンディエゴ郡のデータ
カリフォルニア州のデータ
全米レベルのデータ
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お問い合わせ
各戸が長屋のように壁を共有し、横に複数繋がっているもの。
日本でいう連棟式住宅のようなもの。
数人で買い、使う時間を共有する物件。主にバケーション用。
家やアパート内の一部屋を借りる形式。
家主が住んでいる家の一部屋を他人に貸すケースや、アパートの一部屋を他人と共有する場合などがこれに該当する。
移動可能な住宅。主に借地に設置。
部屋は自分のものだが、建物全体は共同所有する物件
共同所有の物件。数人で投資して売買。
自ら住むのではなく投資に使われることが多い。
- フルバスルーム数: 2
トイレ・洗面台・バスタブ・シャワーが揃ったバスルーム。
トイレ・洗面台・シャワーのバスルーム(バスタブがない)。
トイレ・洗面台のバスルーム(バスタブ、シャワーがない)。




























































